도쿄 가든 테라스 기오이초
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1. 개요
도쿄 가든 테라스 기오이초는 도쿄 지요다구 기오이초에 위치한 복합 시설로, 2000년대 초반부터 시작된 도시 재개발 사업의 일환으로 건설되었다. 2011년 동일본 대지진으로 폐쇄된 그랜드 프린스 호텔 아카사카 부지에 기오이 타워와 기오이 레지던스를 건설했으며, 2016년 정식 개장했다. 이 시설은 에도 시대의 다이묘 저택과 메이지 시대 황족 관저의 사적이 남아있는 자연과 역사가 풍부한 지역에 위치하며, 역사적 유산과 자연을 보존하면서 국제적인 복합 시가지를 조성하는 것을 목표로 한다. 주요 시설로는 더 프린스 갤러리 도쿄 기오이초 호텔, 오피스, 상업 시설, 주거 시설 등이 있으며, 2021년에는 디지털청이 입주했다.
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| 도쿄 가든 테라스 기오이초 | |
|---|---|
| 지도 정보 | |
| 일반 정보 | |
| 명칭 | 도쿄 가든 테라스 기오이초 |
| 로마자 표기 | Tōkyō Gaaden Terasu Kioichou |
| 위치 | 일본 도쿄도 지요다구 기오이초 1-2 |
| 주소 | 해당사항 없음 |
| 좌표 | 해당사항 없음 |
| 상태 | 완공 |
| 개장 | 2016년 7월 27일 |
| 사용 목적 | 복합 용도 |
| 웹사이트 | 도쿄 가든 테라스 기오이초 공식 웹사이트 |
 | |
| 건설 정보 | |
| 기공 | 2013년 1월 31일 |
| 건설 기간 | 2013년 - 2016년 |
| 완공 예상 시기 | 2016년 7월 |
| 건설 비용 | 약 980억 엔 |
| 물리적 정보 | |
| 건물 수 | 2 |
| 크기 | 해당사항 없음 |
| 임대 가능 면적 | 해당사항 없음 |
| 주차 대수 | 486대 |
| 층수 (기오이 타워) | 지하 2층, 지상 36층 |
| 층수 (기오이 레지던스) | 지하 2층, 지상 21층 |
| 층수 (아카사카 프린스 클래식 하우스) | 지상 2층, 탑옥 포함 |
| 높이 (기오이 타워) | 177.65m |
| 높이 (기오이 레지던스) | 88.38m |
| 부지 면적 | 약 30400㎡ |
| 건축 면적 | 약 11000㎡ |
| 연면적 | 약 227200㎡ |
| 관련자 정보 | |
| 건축가 | 콘 페더슨 폭스 |
| 개발사 | 세이부 프로퍼티즈 주식회사 |
| 소유자 | 세이부 프로퍼티즈 주식회사 |
| 시공 (오피스/호텔 동) | 카지마 건설・철건 건설・쿠마가이구미 건설 공동 기업체 |
| 시공 (주택 동, 구관 보존 개수) | 세이부 건설・오바야시구미・마에다 건설 공업 건설 공동 기업체 |
| 외장 시공 | 세이부 건설 |
| 설계 | 닛켄 설계 |
| 외장 디자인 | 콘 페더슨 폭스 |
| 조경 | 플레이스 미디어 |
| 기타 정보 | |
| 블랙스톤 그룹 인수 | 2024년 블랙스톤 그룹이 26억 달러에 도쿄 오피스 복합 단지를 인수 |
2. 역사
"아카프리"라는 애칭으로 친숙했던 그랜드 프린스 호텔 아카사카(구 아카사카 프린스 호텔) 부지에 도시 재개발 사업을 통해 "도쿄 가든 테라스 기오이초"가 탄생했다. 이 사업은 "풍요로운 자연과 역사에 안긴 국제적인 도시"를 콘셉트로, 프린스 호텔의 최상위 브랜드인 "더 프린스 갤러리 도쿄 기오이초", 오피스, 상업 시설로 구성된 "기오이 타워", 전 객실 임대 아파트인 "기오이 레지던스", 구 이왕가 도쿄 저택(구 그랜드 프린스 호텔 아카사카 구관)을 이전한 "아카사카 프린스 클래식 하우스"로 구성된 복합 시설이다. 세이부 그룹의 부동산 회사인 세이부 리얼티 솔루션즈가 소유·운영하고 있다.[4]
이 지역은 시미즈다니 공원, 에도성외호, 에도 시대의 다이묘 저택, 메이지 시대 이후의 황족 관저 등의 사적이 남아있는 곳으로, 도심에서 자연과 건물이 조화된 공간이다. 또한, 아카사카미쓰케역, 나가타초역, 고지마치역, 요츠야역에 근접해 있어, 보행자 편의성을 높이는 가로 정비와 복합 기능의 집적을 통해 국제 복합 시가지를 형성하는 것을 목표로 한다.
2019년에는 BCS상을 수상했다.[5]
2. 1. 개발 배경
단게 겐조가 설계하고 버블 경제의 상징으로 '아카프리'라는 애칭으로 친숙했던 그랜드 프린스 호텔 아카사카(구 아카사카 프린스 호텔)는 2013년에 철거되었다. 노후된 시설과 도쿄 건축 규정 변경으로 인해 2011년 3월 말 폐쇄될 예정이었으나, 2011년 동일본 대지진 이후 후쿠시마현 해안 지역 피난민을 위한 임시 주거 시설로 사용되었다.[4]이후, 세이부 그룹의 세이부 리얼티 솔루션즈는 "풍요로운 자연과 역사에 안긴 국제적인 도시"를 콘셉트로 도시 재개발 사업을 추진했다. 프린스 호텔의 최상위 브랜드인 "더 프린스 갤러리 도쿄 기오이초", 오피스, 상업 시설로 구성된 "기오이 타워", 임대 아파트 "기오이 레지던스", 구 이왕가 도쿄 저택을 이전한 "아카사카 프린스 클래식 하우스"로 구성된 복합 시설을 개발했다.
이 사업은 기오이초 거리의 녹화와 품격 있는 거리 조성을 목표로, 에도성외호와 벤케이 다리 주변 등 풍부한 자연환경을 보존하고, 아카사카미쓰케역, 나가타초역, 고지마치역, 요츠야역에 근접한 이점을 살려 보행자 편의성을 높이는 것을 목표로 했다.
개발 과정은 다음과 같다.
| 연도 | 내용 |
|---|---|
| 2002년 | 기오이초 거리 조성 협의회 발족 |
| 2003년 | "기오이초 거리 조성 가이드라인" 작성 |
| 2004년 | "기오이초 지구 지구 계획" 제정[6], "도쿄 도시 계획 지구 계획 결정 (지요다구 결정)"[7][8] |
| 2010년 | "기오이초 지구 지구 계획" 운용 기준 개정 (지요다구)[9] |
| 2011년 | "도쿄 도시 계획 지구 계획 결정 (도쿄도 결정)"[10] |
| 2012년 | "(가칭) 기오이초 계획" 사업 결정 발표 |
| 2013년 | 신축 공사 기공식 |
| 2015년 | 호텔명 "더 프린스 갤러리 도쿄 기오이초"로 결정 |
| 2016년 | 기오이 타워 일부 점포 선행 오픈, 정식 오픈 및 전면 영업 개시 |
| 2021년 | 빌딩 내 디지털청 설치 |
2004년 제정된 "기오이초 지구 지구 계획"은 시미즈다니 공원, 외참호, 에도 시대 다이묘 저택, 메이지 시대 이후 황족 관저 등의 사적이 남아있는 지역의 특성을 살려, 자연과 건물이 조화된 도시 공간을 형성하는 것을 목표로 했다.[7][8] 2011년 "도쿄 도시 계획 지구 계획 결정"에서는 나가타초역에 위치한 입지 조건을 활용하여 21세기에 걸맞은 국제적인 복합 시가지를 형성하고, 풍요로운 자연과 조화된 도시 환경을 유지, 증진하는 것을 목표로 했다.[10]
2019년에는 BCS상을 수상했다.[5]
2. 2. 개발 과정
단게 겐조가 설계하고 버블 경제의 상징으로 '아카프리'라는 애칭으로 친숙했던 그랜드 프린스 호텔 아카사카(구 아카사카 프린스 호텔) 부지에 대한 도시 재개발 사업이 진행되었다. 이 사업은 "풍요로운 자연과 역사에 안긴 국제적인 도시"에 걸맞은 도시 만들기를 콘셉트로 했다.[4]이 지역의 풍요로운 자연 환경과 역사적 환경의 조화, 토지의 효율적인 이용, 기오이초 거리의 녹화와 품격 있는 거리 조성을 목표로 했다. 에도성외호와 벤케이 다리 주변 등, 기복을 동반한 녹음이 풍부한 자연이 보존된 환경에서, 아카사카미쓰케역, 나가타초역, 고지마치역, 요츠야역에 근접하여 보행자의 편의성을 높이는 가로 정비와 복합 기능의 집적을 통해 국제 복합 시가지를 형성하는 것을 목표로 했다.
2019년에는 BCS상을 수상했다.[5]
개발 과정은 다음과 같다.
| 연도 | 내용 |
|---|---|
| 2002년 | 기오이초 거리 조성 협의회 발족 |
| 2003년 | "기오이초 거리 조성 가이드라인" 작성 |
| 2004년 | "기오이초 지구 지구 계획" 제정[6], "기오이초 지구 지구 계획" 운용 기준 제정[7][8] |
| 2010년 | "기오이초 지구 지구 계획" 운용 기준 개정[9] |
| 2011년 | "도쿄 도시 계획 지구 계획 결정 (도쿄도 결정)", 기오이초 남부 지구 지구 계획[10] |
| 2012년 | "(가칭) 기오이초 계획" 사업 결정 발표 |
| 2013년 | 신축 공사 기공식 |
| 2015년 | 호텔명이 "더 프린스 갤러리 도쿄 기오이초"로 결정 |
| 2016년 | 기오이 타워 1, 2층 일부 점포 (17개 점포) 선행 오픈, 정식 오픈에 따라 전면 영업 개시 |
| 2021년 | 빌딩 내에 디지털청 설치 |
도쿄 가든 테라스 기오이초는 버블 경제 시기 "아카프리"라는 애칭으로 불렸던 그랜드 프린스 호텔 아카사카(구 아카사카 프린스 호텔) 부지에 조성된 복합 시설이다. "풍요로운 자연과 역사에 안긴 국제적인 도시"를 콘셉트로, 프린스 호텔의 최상위 브랜드인 "더 프린스 갤러리 도쿄 기오이초", 오피스, 상업 시설을 갖춘 "기오이 타워"와 임대 아파트인 "기오이 레지던스", 구 이왕가 도쿄 저택을 이전한 "아카사카 프린스 클래식 하우스"로 구성되어 있다.
3. 건축
이 지역은 풍부한 자연과 역사적 환경을 조화롭게 유지하면서 도시 기능을 갱신하고 토지를 효율적으로 사용하는 것을 목표로 한다. 에도성외호와 벤케이 다리 주변의 녹지를 보존하고, 아카사카미쓰케역, 나가타초역, 고지마치역, 요츠야역과의 접근성을 높여 국제적인 복합 시가지를 형성하고자 한다.
기오이 타워와 기오이 레지던스는 기오이초 거리의 축을 따라 배치되어 아카사카미쓰케에서 탁 트인 느낌을 주며, 주변 건물과의 조화를 위해 높이를 각각 약 180m와 90m로 조정했다. 기오이초의 스카이라인은 기오이 타워를 중심으로 완만하게 낮아지는 형태를 띤다.
외관 디자인은 에도 문화의 '품격'을 반영하여 찬합을 모티브로 한 볼륨과 병풍에서 영감을 얻은 플리츠 형태의 커튼월이 특징이다. 이러한 디자인은 두 타워에 공통적으로 적용되어 조화를 이룬다.
건축 정보항목 내용 소재지 도쿄 도 지요다 구 기오이초 1번지 지역 지구 제2종 주거 지역, 준방화 지역, 허용 건폐율 60%, 허용 용적률 300% 지구 계획 기오이초 지구 계획 구역 특별 용도 지구 제1종 문교 지구 기타 지구 제2종 풍치 지구[14] 장기 우량 주택 건축 등 계획 ‘장기 우량 주택의 보급 촉진에 관한 법률’[15][16] 개발 면적 도쿄 도 결정-약 4.4ha, 지요다 구 결정-약 29.8ha 부지 면적 30428.79m2 건축 면적 11500m2 연면적 227200m2(호텔 28700m2, 오피스 110000m2, 상업 시설 10800m2, 주택 22700m2) 구조 * 기오이 타워: 철골 구조, 제진 구조 개발자 주식회사 세이부 프로퍼티어즈 설계자 주식회사 닛켄셋케이 시공자 * 기오이 타워: 가지마 건설 주식회사, 뎃켄 건설 주식회사, 주식회사 구마가이구미 건설공동기업체 공사 기간 2013년 1월 31일 ~ 2016년 7월 하순 점포수 40개(기오이 타워) 주택수 250개(기오이 타워), 135채(기오이 레지던스) 층수 * 기오이 타워: 전체 41개 층(상업 4개 층, 업무 24개 층, 숙박 7개 층, 설비 2개 층, 주차장 4개 층)
3. 1. 건축 개요
도쿄 가든 테라스 기오이초는 "풍요로운 자연과 역사에 안긴 국제적인 도시"를 콘셉트로 한 복합 시설이다. 세이부 그룹의 부동산 회사인 세이부 리얼티 솔루션즈[4]가 소유 및 운영을 담당하고 있다.
이 지역은 풍부한 자연환경과 역사적 환경을 조화롭게 유지하면서 도시 기능을 갱신하고, 토지 이용을 합리적으로 고도화하는 것을 목표로 한다. 특히, 에도성외호와 벤케이 다리 주변 등, 기복이 있는 녹지가 풍부한 자연환경을 보존하고, 아카사카미쓰케역, 나가타초역, 고지마치역, 요츠야역에 인접하여 보행자의 편의성을 높이는 가로 정비와 복합 기능 집적을 통해 국제 복합 시가지를 형성하는 것을 목표로 한다.
2019년에는 BCS상을 수상했다.[5]
두 개의 타워는 지역의 중심 거리인 기오이초 거리의 축을 따라 배치되어 아카사미쓰케에서 탁 트인 느낌을 준다.[11] 주변 건물과의 조화를 고려하여 기오이 타워는 약 180m, 기오이 레지던스는 약 90m로 높이를 조정했다.[11] 이로 인해 기오이초의 스카이라인은 기오이 타워를 중심으로 기오이 레지던스에서 도도부현회관 방향으로 완만하게 낮아지는 형태를 띤다.[11]
기오이초는 에도 시대의 문화가 남아있는 거리로, 외관 디자인에는 '일본의 멋'을 도입했다.[11] 특징적인 볼륨의 연속은 찬합을 모티브로 했으며,[11] 찬합이 겹쳐진 수평 라인은 저층 상업, 오피스, 호텔의 볼륨을 전환하는 동시에 각각의 디자인을 변화시킨다.[11] 또한 플리츠 형태의 커튼월은 병풍에서 영감을 얻었다.[11] 동서쪽 면은 병풍의 한쪽을 석재로 마감하여 햇빛을 차단하고 환경 부하를 줄이는 효과를 낸다.[11] 이러한 디자인은 기오이 레지던스에도 적용되어 두 타워가 서로 조화를 이루도록 설계되었다.[11]
기오이 타워는 1~3층은 상업 시설, 4층은 상업 시설과 컨벤션 홀, 5~28층은 오피스, 29층은 건물 전체 설비 시설로 구성된다.
상업 구역은 저층부 1~4층에 음식점 임대 매장을 중심으로 총 33개 구획(최대 45개 구획)으로 구성되어 있다.[11] 이 쇼핑몰은 단순한 상업 시설이 아니라 기오이초 거리와 프린스 거리를 연결하고, 각 구역으로 분기되는 보행자 네트워크(동선)의 중요한 축 역할을 한다.[11] 또한, 부지의 특성인 녹지와 벤케이 호수를 최대한 활용하기 위해 반(半)옥외 공간으로 벤케이 호수와 평행하게 배치했다.[11] 상업 구역의 저층부는 파사드를 세분화하여 건물 볼륨을 줄이고, 외장과의 친화성을 높였다.[11]
오피스 기준층은 약 70m×70m, 약 1,000평을 초과하는 코(コ)자 형으로, 깊이 20m, 창가 기둥을 3.6m 외벽에서 셋백하고, 스팬은 18m로 하여 자유로운 공간으로 구성했다.[11] 전용부 내에는 상하층을 연결하는 임차인용 계단을 설치할 수 있으며, 공용부에는 조망을 활용한 리프레시 코너, 외부 조명이 들어오는 밝고 청결한 여성 화장실을 설치했다.[11] 시설 내에 택시 베이, 공항 리무진 버스 승강장을 설치하여, 일본의 중추 도시로서 입지를 살려 국제 경쟁력이 높은 시설을 목표로 했다.[11]
; 입주해 있는 주요 기업·기관
| style="vertical-align:top;"| |
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; 더 프린스 갤러리 도쿄 기오이초
그랜드 프린스 호텔 아카사카와 마찬가지로 프린스 호텔이 운영하는 최고급 호텔이다. 30~34층에 객실 250실, 35~36층에 로비, 4개의 레스토랑&바가 설치되어 있으며, 30층에는 스파&피트니스 시설도 마련되어 있다.
'''건축 정보'''
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 도쿄 도 지요다 구 기오이초 1번지 |
| 지역 지구 | 제2종 주거 지역, 준방화 지역, 허용 건폐율 60%, 허용 용적률 300% |
| 지구 계획 | 기오이초 지구 계획 구역 |
| 특별 용도 지구 | 제1종 문교 지구 |
| 기타 지구 | 제2종 풍치 지구[14] |
| 장기 우량 주택 건축 등 계획 | ‘장기 우량 주택의 보급 촉진에 관한 법률’[15][16] |
| 개발 면적 | 도쿄 도 결정-약 4.4ha, 지요다 구 결정-약 29.8ha |
| 부지 면적 | 30428.79m2 |
| 건축 면적 | 11500m2 |
| 연면적 | 227200m2(호텔 28700m2, 오피스 110000m2, 상업 시설 10800m2, 주택 22700m2) |
| 구조 | * 기오이 타워 : 철골 주조, 제진 구조 |
| 개발자 | 주식회사 세이부 프로퍼티어즈 |
| 설계자 | 주식회사 닛켄셋케이 |
| 시공자 | * 기오이 타워 : 가지마 건설 주식회사, 뎃켄 건설 주식회사, 주식회사 구마가이구미, 건설공동기업체 |
| 공사 기간 | 2013년 1월 31일 ~ 2016년 7월 하순 |
| 점포수 | 40개(기오이 타워) |
| 주택수 | 250개(기오이 타워), 135채(기오이 레지던스) |
| 층수 | * 기오이 타워 : 전체 41개층(상업 4개층, 업무 24개층, 숙박 7개층, 설비 2개층, 주차장 4개층) |
3. 2. 기오이 타워
기오이 타워는 철골 구조로 지진에 강한 제진 구조를 갖추고 있다.[14] 2013년 1월 31일부터 2016년 7월 하순까지 가지마 건설, 뎃켄 건설, 구마가이구미가 공동으로 건설하였다. 건물은 총 41개 층으로 구성되어 있으며, 상업 시설(4개 층), 업무 공간(24개 층), 숙박 시설(7개 층), 설비 시설(2개 층), 주차장(4개 층)으로 이루어져 있다.[14]기오이 타워는 주변 건물과의 조화를 고려하여 약 180m 높이로 설계되었으며, 기오이초의 스카이라인 중심 역할을 한다.[11] 에도 시대 문화의 '품격'을 반영하여 찬합을 모티브로 한 외관 디자인과 병풍에서 영감을 얻은 플리츠 형태의 커튼월이 특징이다.[11]
1~3층에는 상업 시설, 4층에는 상업 시설과 컨벤션 홀, 5~28층은 사무실, 29층은 건물 전체 설비 시설이 위치한다. 상업 구역은 음식점을 중심으로 구성되어 있으며, 기오이초 거리와 프린스 거리를 연결하는 보행자 네트워크의 중요한 축 역할을 한다.[11] 사무실 공간은 약 1,000평 규모의 코(コ)자 형태로, 자유로운 공간 구성이 가능하다.[11]
입주 기업 및 기관
| 기업 및 기관 |
|---|
'''더 프린스 갤러리 도쿄 기오이초'''
프린스 호텔이 운영하는 최고급 호텔로, 30~36층에 위치하고 있다. 250개의 객실과 4개의 레스토랑 및 바, 스파 및 피트니스 시설을 갖추고 있다.[3]
3. 3. 기오이 레지던스
고강도 철근 콘크리트 골조, 면진 구조로 지어졌다.[11] 2개의 타워는 지역의 심볼 거리인 기오이초 거리의 축선에 맞춰 안행 배치로 되어 아카사카미쓰케 측으로부터의 탁 트인 느낌을 연출하고 있다.[11] 타워의 볼륨은 주변 건물과의 조화를 의식하여 기오이 레지던스는 약 90m로 하고 있다.[11] 이로 인해 기오이초의 스카이라인의 중심은 기오이 타워가 되고, 기오이 레지던스에서 도도부현회관을 향해 완만하게 높이를 낮추고 있다.[11]기오이초는 그 역사로 인해 '품'이나 '격'과 같은 에도 문화가 지금도 남아 있는 거리이다.[11] 외장 디자인은 그 '화의 멋'을 도입한 계획으로 하고 있다.[11] 특징적인 볼륨의 연속은 찬합이 모티브가 되고 있다.[11] 또한 플리츠 형태의 커튼월은 병풍에서 착상을 얻고 있다.[11] 이 디자인은 기오이 레지던스에도 사용되어, 2개의 타워가 호응하도록 디자인되어 있다.[11]
외부 풍경과의 친화성을 콘셉트로 삼아, 주변의 로열 그린이나 아카사카 프린스 클래식 하우스의 풍경을 담아내는 주호 계획, 풍경을 잘라내는 창 주변의 디자인을 추구하여 내부 구성과 장식은 심플하게, 아름다운 마감과 실루엣을 중요시한 국내 최고 수준의 고품질 주거 공간을 목표로 했다.[11]
건물은 지하 2층, 지상 21층 건물이다. 총 135세대 임대 주택으로, 1LDK부터 4LDK 타입의 방이 있다.[13] 공용 시설은 아카사카 프린스 클래식 하우스를 담아내도록 배치된 엔트런스 홀, 부지의 고저차를 이용하여 개방감 넘치는 테라스를 갖춘 파티룸・피트니스, 지하 자주식 평면 주차장, 전용 엘리베이터를 설치한 자전거 보관소, 나가타초역・상업 시설과 직결되는 서브 엔트런스 등의 주거 환경을 제공하고 있다.[11]
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 부지면적 | 30428.79m2 |
| 연면적 | 22700m2 |
| 층수 | 전체 23개층(주거 21개층, 주차장 2개층) |
| 주택수 | 135채 |
| 구조 | 고강도 철근 콘크리트 골조, 면진 구조 |
| 개발자 | 주식회사 세이부 프로퍼티어즈 |
| 설계자 | 주식회사 닛켄셋케이 |
| 시공자 | 세이부 건설 주식회사, 주식 회사 오바야시구미, 마에다 건설공업 주식회사, 건설공동기업체 |
| 공사 기간 | 2013년 1월 31일 ~ 2016년 7월 하순 |
3. 4. 아카사카 프린스 클래식 하우스
기타시라카와 궁은 '''아카사카 프린스 클래식 하우스'''로 알려진 연회 시설로 개조되었다. 이 역사적인 건물은 1930년대에 대한민국의 마지막 황태자인 의민태자의 저택으로 지어졌다.이 양관은 1930년 일본의 왕공족이었던 이왕가 동경 저택으로 궁내성 내탁료에 의해 설계된 건물이다.[11] 이후 아카사카 프린스 호텔, 그랜드 프린스 호텔 아카사카가 되어 오랫동안 호텔, 레스토랑 등으로 활용되었다.[11] 2011년 도쿄도 지정 유형 문화재로 지정되었다.[11] 저택으로서의 역사를 계승하면서 근대적인 증축 부분을 더해 새로운 시대의 접대 공간(레스토랑·연회 시설)으로 활용되고 있다.[11] 구관은 이건에 의해 예전 위치보다 약 15m 동쪽으로 이동하여 프린스 거리에 가깝게 하고, 주로 혼례 시설로 기능하는 건물은 연회를 포함한 증축 부분이 중정을 둘러싸고 있다.[13]
레스토랑·바는 "캐주얼 프렌치"를 컨셉으로 한 "La Maison Kioi"와 아카사카 프린스 호텔 시대부터 영업했던 바 "Napoleon" 두 곳이다.[12] 또한 새롭게 증축된 약 272㎡의 연회장은 착석으로 최대 150명까지의 파티에 대응하며, 이번 개수로 정비된 중정에서는 의자를 늘어놓고 식을 올리는 것도 가능하다.[13]
3. 5. 디자인 콘셉트
버블 경제의 상징으로, "아카프리"라는 애칭으로 친숙했던 그랜드 프린스 호텔 아카사카(구 아카사카 프린스 호텔) 부지의 도시 재개발 사업을 통해 "풍요로운 자연과 역사에 안긴 국제적인 도시"에 걸맞은 도시 만들기를 콘셉트로 계획되었다. 프린스 호텔의 최상위 브랜드인 "더 프린스 갤러리 도쿄 기오이초", 오피스, 상업 시설로 구성된 "기오이 타워"와, 전 객실 임대 아파트인 "기오이 레지던스", 구 이왕가 도쿄 저택(구 그랜드 프린스 호텔 아카사카 구관)을 이전한 "아카사카 프린스 클래식 하우스"로 구성된 복합 시설이다.[4]이 지역의 풍요로운 자연 환경과 역사적 환경의 조화로운 도시 기능을 갱신하고, 토지의 합리적인 고도 이용을 촉진하며, 심볼 로드인 기오이초 거리의 녹화와 품격 있는 거리 조성을 목표로 하고 있다. 기오이초 거리의 현관인, 에도성외호와 벤케이 다리 주변 등, 기복을 동반한 녹음이 풍부한 자연이 보존된 풍치 환경에서, 아카사카미쓰케역, 나가타초역, 고지마치역, 요쓰야역에 근접해, 보행자의 회유성을 높이기 위한 가로 정비와 복합 기능의 집적을 도모함으로써, 더욱 국제 복합 시가지를 형성하는 것을 목표로 한다.
2개의 타워는 지역의 심볼 거리인 기오이초 거리의 축선에 맞춰 배치하여 안행 배치로 되어 아카사카미쓰케 측으로부터의 탁 트인 느낌을 연출하고 있다.[11] 타워의 볼륨은 주변 건물과의 조화를 의식하여 돌출된 높이가 되지 않도록 기오이초 타워는 약 180m, 기오이 레지던스는 약 90m로 하고 있다.[11] 이로 인해 기오이초의 스카이라인의 중심은 기오이 타워가 되고, 기오이 레지던스에서 도도부현회관을 향해 완만하게 높이를 낮추고 있다.[11]
기오이초는 그 역사로 인해 '품'이나 '격'과 같은 에도 문화가 지금도 남아 있는 거리이다.[11] 외장 디자인은 그 '화의 멋'을 도입한 계획으로 하고 있다.[11] 특징적인 볼륨의 연속은 찬합이 모티브가 되고 있다.[11] 찬합이 겹쳐진 수평 라인은 저층 상업, 오피스, 호텔의 볼륨이 전환되는 계기가 됨과 동시에 각각의 디자인도 변화시키고 있다.[11] 또한 플리츠 형태의 커튼월은 병풍에서 착상을 얻고 있다.[11] 동서면은 병풍의 한 방향을 석재 붙임으로 하여, 일사 차폐 효과를 가져오고 환경 부하의 저감을 도모하고 있다.[11] 이 디자인은 기오이 레지던스에도 사용되어, 2개의 타워가 호응하도록 디자인되어 있다.[11]
4. 조경
조경은 세 개의 공간 축과 일곱 개의 경관을 통해 표현하는 것을 목표로 하고 있다.[11] 세 개의 축은 프린스 거리(스와자카)의 거리 풍경, 기오이 거리를 따라 이어지는 광장, 그리고 벤케이 호에서 시미즈다니 공원에 걸쳐 이어진 녹지로 구성되어 있다.[11] 이 세 개의 공간 축을 따라 전개되는 다양한 경관의 시퀀스는 꽃 광장, 벤케이 호를 따라 이어진 벚나무 가로수와 보행로, 블록의 중심을 이루는 물 광장, 녹음이 풍부한 싹틈의 정원, 그리고 시미즈다니 공원으로 이어지는 빛의 숲 등에서 발견되는 일곱 개의 경관을 결절점으로 하고 있다.[11]
5. 교통
6. 주변 시설
| 시설 |
|---|
| 아카사카 어문・아카사카 미쓰케 흔적 |
| 벤케이 다리 |
| 아카사카미쓰케역, 나가타초역 |
| 참의원 시미즈다니 의원 숙소 |
| 지요다 방송 회관 |
| 시미즈다니 공원 |
| 분게이슌주 |
| 주일본 방글라데시 대사관 |
| 도도부현 회관 |
| 지요다구립 고지마치 중학교 |
| 기오이초 빌딩 |
| 일본 도시 센터 |
| 호텔 뉴오타니 |
| 뉴오타니 가든 코트 (뉴오타니 미술관) |
참조
[1]
웹사이트
Tokyo Garden Terrace
http://www.seibupros[...]
Seibu Group
2015-06-02
[2]
뉴스
Blackstone to Buy Tokyo Office Complex for $2.6 Billion
https://www.wsj.com/[...]
2024-12-12
[3]
뉴스
Seibu Holdings plans its most expensive hotel in Tokyo
http://ajw.asahi.com[...]
The Asashi Shimbun
2015-06-02
[4]
웹사이트
2022年4月1日、株式会社西武プロパティーズは 『株式会社西武リアルティソリューションズ』へ {{!}} ニュースリリース
https://www.seiburea[...]
2022-07-14
[5]
웹사이트
第60回受賞作品（2019年）東京ガーデンテラス紀尾井町 都心型高層ホテル跡地の複合開発
https://www.nikkenre[...]
2024-01-12
[6]
문서
"紀尾井町地区地区計画」運用基準"
https://www.city.chi[...]
千代田区
2015-04-27
[7]
PDF
"東京都市計画地区計画の決定（千代田区決定）」"
http://www.city.chiy[...]
2015-04-27
[8]
문서
"紀尾井町地区地区計画」"
https://www.city.chi[...]
千代田区
2015-04-27
[9]
문서
"紀尾井町地区地区計画」運用基準・改正"
https://www.city.chi[...]
千代田区
2015-04-27
[10]
PDF
"東京都市計画地区計画の決定（東京都の決定）」"
http://www.city.chiy[...]
도시づくり政策部、土地利用計画課
2015-04-27
[11]
간행물
東京ガーデンテラス紀尾井町 東京都千代田区
近代建築
2016-09
[12]
뉴스
東京ガーデンテラス紀尾井町／7月に6店のレストランを開業
http://ryutsuu.biz/t[...]
流通ニュース
2016-06-10
[13]
간행물
フォーカス[建築] 東京ガーデンテラス紀尾井町(東京都千代田区) 敷地の高低差や既存洋館をここにしかない価値に
日経アーキテクチュア
2016-09-08
[14]
웹사이트
「風致地区制度」東京都建設局
http://www.kensetsu.[...]
건설국 공원녹지부 공원과
[15]
웹사이트
「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」
http://www.mlit.go.j[...]
국토교통성 주택국 주택생산과
2015-04-27
[16]
웹사이트
「長期優良住宅の認定における居住環境の維持及び工場への配慮に関する基準」
http://www.city.chiy[...]
지요다 구 환경만들기부, 경관·도시계획과
2015-04-27
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